پورسانت بنگاه های مسکن شریک پیدا کرد؟

مشاوران املاک در تور ارزان ترکیه  شکل جدید تنظیم مبایعه نامه موظف شده اند، سه نوع هزینه متفاوت از خریدار و فروشنده دریافت کنند، پورسانت، مالیات بر ارزش افزوده معادل سه درصد پورسانت و 8 هزار تومان بابت رهگیری، اما طبق آنچه مشاوران املاک می گویند، اغلب افراد فقط به پرداخت حق کمیسیون بسنده می کنند.
در همین حال، رییس مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت بازرگانی در این باره اظهار کرد: کار مشاوران املاک برای وصول هزینه های جدید تور ارزان تایلند    شامل مالیات بر ارزش افزوده و هزینه رهگیری دشوار شده است و امیدواریم مسیر اخذ مالیات بر ارزش افزوده را با تدبیر در بنگاه های املاک هموار کنیم .
در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران درباره مشکلات ، معضلات و پیش بینی آینده بازار مسکن با گذشت مدت زمانی از اجرای مالیات بر ارزش افزوده اظهار کردند: راضی کردن طرفین معامله برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده تا به امروز کاری بسیار دشوار بوده است؛ چرا که اکثر متقاضیان در بازار حاضر تور ارزان دبی   به پرداخت این مبلغ به ظاهر ناچیز نیستند و از طرف دیگر برخی طرح را بدون عواقب برای آینده بازار و عده ای دیگر نظر متفاوتی نسبت به این مساله دارند و آن را عاملی برای نوسان قیمت می دانند.
عدم پرداخت مالیات برارزش افزوده توسط 20 درصد طرفین معامله
در منطقه نارمک ، بنگاهداری درباره استقبال یا عدم استقبال طرفین معامله ملکی نسبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به دنیای اقتصاد گفت : از ابتدای مهر تور امارات دبی شارجه تا به امروز هر تعداد معامله ای که ثبت شده تنها 80 درصد از طرفین قراردادها حاضر به پرداخت مالیات شده اند و مابقی افراد از پرداخت این مبلغ خودداری کرده اند .
خازنی ، این مشاور املاک در ادامه افزود: مشکلات این چنینی قابل پیش بینی است؛
چرا که اجرای هر طرح جدیدی نیاز به زمان دارد تا تور سوریه  همه افراد آن را بپذیرند و عدم رغبت برخی از متقاضیان در بازار مسکن از این طرح نپذیرفتن این طرح است .
وی همچنین در رابطه با تاثیرگذاری مالیات بر ارزش افزوده بر آینده بازار مسکن اظهار کرد: همان طور که مشخص است، اندازه مالیات بر ارزش افزوده معادل 3 درصد از حق کمیسیون، تعیین شده به همین خاطر مبلغی که حاصل از 3 درصد کمیسیون است آنقدر بی ارزش است که تاثیری برگرانی یا ارزانی و همچنین بر میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن نخواهد داشت .
اطلاع صحیح از محاسبه مالیات نداریم
یک بنگاهدار مسکن در منطقه سعادت آّباد پیشنهاد این طرح را اقدامی نادرست اعلام کرد، زیرا وی معتقد است که طرح مالیات بر ارزش افزوده با ضعف و تور بحرین   ایراد همراه است، در صورتی که طرح زمانی به مرحله اجرا می رسد که تمام معایب آن رفع و ابهامات آن حل شده باشد .
نام آور، این فعال بازار مسکن عنوان کرد : همه متقاضیان در بازارتور چین ارزان    مسکن در بنگاه ها خواسته خود را پیدا نمی کنند که براساس تلاش و حق کمیسیون، موظف باشند مالیات بپردازند بلکه برخی از خریداران و فروشندگان در بیرون از بنگاه به توافق می رسند و فقط برای ثبت سند و قرارداد به ما مراجعه می کنند، در همین حال ما نمی توانیم حق کمیسیون را به طور معمول دریافت کنیم. به همین خاطر اطلاع صحیحی هم از محاسبه دریافت مالیات نداریم .
از سوی دیگر وی خاطر نشان کرد: طریقه گرفتن مالیات بر ارزش افزوده به طور کامل و واضح بیان نشده؛ چرا که مشخص نیست مالیات بر ارزش افزوده تنها مختص فروش است یا اجاره هم شامل این طرح می شود.
از طرف دیگر اتحادیه املاک یکسری تعرفه هایی برای دریافت کمیسیون مشخص کرده که کمتر مراجعه کننده ای تور چین تایپه  در بازار راضی به پرداخت آن می شود .
مراقب فرار مالیاتی باشیم
زارع یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در شمال تهران ، محله محمودیه درباره آینده بازار مسکن بر اساس مالیات بر ارزش افزوده گفت: اگرچه مالیات بر ارزش افزوده 3 درصد حق کمیسیون است، اما به مرور زمان این میزان با رشد مواجه خواهد شد و افزایش مالیات مشکل ساز خواهد شد.
وی تصریح کرد: به طور یقین قابل پیش بینی است آن دسته از افرادی که طرح را قبول ندارند به زودی راه فرار و گریز از پرداخت تور مالزی  مالیات را ارائه خواهند کرد، چرا که همیشه شاهد بودیم که با اجرای یک طرح جدید که معمولا مخالفانی به همراه داشته بعد از مدت کوتاهی روشی برای خلاصی از آن طراحی می شود پس بازار مسکن باید منتظر اقدامات ناشایست برخی از افراد باشد .
عدم توانایی مالی برخی افراد در پرداخت مالیات
بنا به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان زمزم اغلب متقاضیان درارزانترین تور لندن   بازار مسکن از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند، به همین دلیل حتی مبلغ 3 درصد حق کمیسیون برای عده ای مبلغ با ارزش و زیادی محسوب می شود که راضی به پرداخت آن نمی شوند .
صالحی در ادامه اذعان کرد : من و تعدادی از همکاران برای طرح مالیات بر ارزش افزوده هنوز ثبت نام نکرده ایم، زیرا هیچکدام از طرفین عقد قرارداد راضی به پرداخت این مبلغ نمی شوند، هنگامی که آنها برای پرداخت حق کمیسیون ساعت ها بحث می کنند تا تخفیف قابل توجهی نصیب خود کنند چطور ممکن است مالیات را پرداخت کنند. در همین حال ما بنگاهداران به خوبی به این موضوع واقف هستیم که اگر از طرفین معامله ملکی، مالیات دریافت نکنیم جریمه های سنگین در انتظار ما خواهد بود .
وی در ادامه گفت : این مساله تاثیر آنچنانی بر بازار نخواهد داشت فقط دشواری کار ، مرحله ای است که باید از طرفین معامله این مبلغ دریافت شود.
مالیات را طرفین یا یک نفر پرداخت می کند؟
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده به طور واضح مشخص نیست که این مبلغ را هر یک از طرفین معامله باید تور ارزان مالزی وسنگاپور  جداگانه پرداخت کنند یا اینکه این 3 درصد به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود (سهم هر یک 5/1درصد) .
در خیابان انقلاب ، میرزاده یکی از بنگاهداران فعال در این تور ارزان دور اروپا  محدوده اظهار کرد: اکنون بسیاری از افراد در بازار دست به انتقاد و اعتراض زده اند و این مساله به همین جا ختم نمی شود زیرا آنها از پرداخت مالیات خودداری می کنند و ما مجبور به پرداخت مالیات از دخل خودمان هستیم و این موضوع جز ضرر برای مشاوران املاک سودی ندارد، زیرا اداره دارایی به این مساله کاری ندارد که چه کسی مالیات را پرداخته یا نپرداخته بلکه در هر صورت بنگاهدار را مجبور به پرداخت مالیات می کند .

رونق معاملات مسکن در غیاب سفته بازان

سهم معاملات مکرر در 7 ماه اول سال به 2/0درصد رسید
افزایش دو برابری میزان خرید مسکن در نیمه اول امسال


تور مالیاتی که دولت اوایل رهن آپارتمان تبریز   سال گذشته برای شناسایی و به دام انداختن سوداگران آموزش فتوشاپ در شاهرود   مسکن برپا کرد، اکنون باعث محرک زدایی در حوزه خرید های سرمایه ای ملک شده است.
آمار میزان سوداگری در بازار مسکن برای اولین بار به صورت کامل و مستند، منتشر شده و جزئیات گزارشی که در این باره به صورت اختصاصی توسط سامانه رهگیری اجاره آپارتمان تبریز  معاملات املاک در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته نشان می دهد طی 19 ماه گذشته، بیش از 99 درصد خرید و فروش ها در بازار املاک مسکونی در غیاب عاملان تحریک قیمت –سفته باز ها- انجام شده به طوری که سهم افرادی که نه برای سکونت بلکه صرفا به قصد کسب سود آنی، ملک خرید و فروش می کنند در حال حاضر به 2/0 درصد از کل متعاملین رسیده است. این در حالی است که طی سال 86 که رونق تورمی در بازار مسکن حاکم بود، رقمی حدود 15 تا 20 درصد معاملات ملکی توسط سوداگران انجام می گرفت.
براساس گزارش نهاد رصد کننده بازار مسکن در سال 88، 630 هزار خرید زمین تبریز   و 398 قرارداد خرید و فروش ملک در بنگاه ها تنظیم و جزئیات آن آموزشگاه فنی وحرفه ای   در سامانه رهگیری ثبت شده است که از این تعداد فروشنده، یک هزار و 681 نفر بیش از دو بار، ملک فروخته اند. سهم این افراد به عنوان سفته باز در بازار مسکن 4/0 درصد بوده است.
افرادی که در طول یک سال، بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند «مالکان چند خانه ای» هستند که از این راه اقدام به کسب سود و افزایش سرمایه از محل سفته بازی می کنند. این افراد از نظر دولت شاغل ملکی محسوب می شوند و معاملاتی که توسط آنها انجام می شود، «معاملات مکرر مسکن» نام دارد.
حجم معاملات مکرر مسکن در 7 ماه اول امسال به رغم افزایش دو برابری میزان خرید های ملکی، کاهش قابل ملاحظه ای پیدا کرده است آپارتمان سمنان   به طوری که در این مدت تعداد کل معاملات املاک مسکونی در بازار به 613 هزار و 925 فقره رسیده که از این تعداد، فروشنده هایی که بیش از دو بار ملک فروخته اند هزار و 809 نفر بوده اند. به این ترتیب سهم تقاضای سرمایه ای –سفته بازی- در بازار مسکن طی این مدت به 2/0 درصد افت کرده است.
جدول توزیع استانی معاملات مکرر مسکن نشان می دهد بیشترین حجم معاملات مکرر در تهران انجام می شود به طوری که در سال 88، 39 درصد و در 7 ماه اول امسال 32 درصدآموزش دوره های برنامه نویسی   قراردادهایی که خاصیت سوداگری داشته در بازار مسکن تهران تنظیم و به ثبت رسیده است.
بعد از تهران، استان گیلان دومین منطقه در کشور است که مالکان املاک مسکونی با فروش بیش از دو بار املاکشان، سعی در کسب سود در کوتاه مدت را داشته اند.طراحی کاملا حرفه ای سایت
چرا سفته بازها از بازار مسکن خارج شده اند؟اجاره مسکن هشتگرد
گزارش آماری سامانه رهگیری معاملات مسکن درباره حجم معاملات مکرر از تسلط کامل مصرف کننده ها در بازار املاک مسکونی حکایت دارد.
معاملات مکرر شیوه رایج سوداگری است که در آن، افراد ابتدا چندین فقره ملک خریداری می کنند و در طول یک سال، حداقل سه فقره از آنها را به فروش می رسانند.
این نوع معاملات زمانی انجام می شود که بازار مسکن با التهاب قیمت مواجه است و محرک های قیمتی، ارزش ملک را ماه به ماه آپارتمان شمال تهران   درصدی افزایش می دهند. در این فضا، سرمایه دارها در قالب شغل جدید، مدام ملک خرید و فروش می کنند.
اما این روند طی ماه های اخیر در بازار مسکن متوقف شده است که مهم ترین علت این توقف ناامیدی از سود حاصل از خرید و فروش ملک است.کارشناسان مسکن معتقدند هم اکنون رونق معاملات در نقل و انتقال نیست بلکه در خرید های مصرفی است.
اعلایی رییس سامانه رهگیری معاملات املاک در این باره به دنیای اقتصاد گفت: خرید و فروش مسکن در نیمه اول امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل دو برابر افزایش پیدا کرده؛ اما تعداد کسانی که در این بازار اقدام به معاملات مکرر می کنند و بیش از دو بار ملک به فروش می رسانند، در مقایسه با سال قبل نصف شده است.خرید ویلا انزلی
وی کاهش مکرر قیمت مسکن و شفافیت در بازار و شناسایی لحظه ای سوداگران را علت اصلی کاهش معاملات مکرر مسکن دانست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر براساس مصوبه خرداد سال 88 دولت، افرادی که بیش از دو بار در سال املاک در اختیارشان را به فروش رهن آپارتمان شیراز   می رسانند مشمول 15 تا 35 درصد مالیات هستند که بسته به درآمد حاصل از فروش ملک که نصیب آنها می شود باید این مالیات را به دولت پرداخت کننددستگاه قائم سنج .

جای خالی «حق انتخاب» در مسکن مهر

جانمایی آپارتمان تبریز  زمین های 99ساله در تهران طبق چه معیاری انجام شده است؟

معاون وزیر مسکن می گوید شهری که  آپارتمان تهران  بیشترین ساخت وسازهای 99ساله در  آن در حال انجام است، کمترین اقبال را در بین مردم برای سکونت دارد

تحقیقاتی که یک معاون وزیر مسکن روز  گذشته بخشی از نتایج آن را درباره «مناطق مورد رهن آپارتمان شاهین شهر  علاقه تهرانی ها برای ساخت مسکن»، اعلام کرده نشان می   دهد خرید آپارتمان شیراز  بیشترین ساخت وسازهای مسکن مهر برای تهران، در محلی اجرا شده که کمترین اقبال را در بین متقاضیان دارد.
جمشید نورصالحی مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید (در گفت وگو با خبرگزاری مهر) گفت:  «بیشترین متقاضی مسکن در استان تهران برای شهر جدید پردیس است که پس تابلوهای برقی کنترلی  از پردیس، به ترتیب بیشترین متقاضی برای شهرهای جدید اندیشه، هشتگرد و پرند وجود دارد.»
رتبه ای که معاون وزیر مسکن برای شهرهای جدید بر اساس میزان علاقه تهرانی ها به سکونت در رهن آپارتمان غرب تهران   این شهرها اعلام کرده است، با برنامه ریزی که برای ساخت وساز در این شهرها انجام شده تفاوت زیادی دارد. البته به نظر می رسد نزدیکی مسافت به شهر تهران مهمترین معیار مردم در این رتبه بندی است.
پرند مقام اول بیشترین ساخت وساز مسکن مهر در تهران و البته در دستگاه برش بطری  ایران را دارد. در حال حاضر، عملیات  احداث نزدیک به 90 هزار واحد فروش آپارتمان کرج   مسکونی مهر در شهر  جدید پرند شروع شده و حدود نیمی از این واحدها در مراحل میانی ساخت قرار دارند. این ماشین آلات صنعتی  در حالی است که پرند در بین تهرانی ها به لحاظ «رغبت سکونت»، مقام آخر را دارد!
هشتگرد دومین شهر بعد از پرند است که بیشترین تعداد زمین های 99ساله برای تامین مسکن ساکنان تهران، در آن واگذار شده و هم اکنون 50 هزار واحد مسکونی مهر در آن در حال ساخت است؛ اما هشتگرد مقام ماقبل آخر را در بین پایتخت نشینان به لحاظ «اقبال سکونتی» دارد.
جالب آنکه، شهر جدید پردیس که کمترین سهمیه ساخت مسکن مهر را دارد، مقام آپارتمان سراب  اول را در بین سایر شهرهای اطراف تهران در اقبال سکونتی دارد. شهر جدید پردیس تا همین چند ماه پیش، عملا از توجه مسوولان مسکن مهر، دور بود و همه برنامه ریزی ها برای پرند و هشتگرد انجام شده بود.
آنچه در تضاد بین «برنامه ریزی تامین مسکن در تهران» و «انتخاب های مردم برای محل سکونت» به چشم می خورد، سیاست سلیقه ای است.  خرید زمین یزد   مسکن مهر از  یک سوطراحی سایت   امید متقاضیان مسکن به صاحب خانه شدن است و از سوی دیگر، طرحی است که چند هزار میلیارد تومان تاکنون در آن سرمایه گذاری شده است. سهم تهران از این طرح حدود 10 درصد است که اگر قرار باشد طرف نهایی آن که مردم هستند اقبالی به استفاده از نتایج طرح نداشته باشند، هدف نهایی بانیان طرح مسکن مهر محقق نخواهد شد.
سوال این است: زمین های مسکن مهر در تهران رهن آپارتمان تبریز    براساس کدام معیار جانمایی و مشخص شده است؟
آیا معیار اصلی جذابیت مناطق بوده است؟ (پاسخ این پرسش با اظهارات معاون وزیر مسکن، کاملا معلوم است).
آیا شاخص، خدمات موجود در مناطق اطراف تهران بوده است؟ (پاسخ باز هم منفی است به دلیل آنکه در شهر جدید پرند که بیشترین زمین خرید آپارتمان نور  های مسکن مهر در آنجا واگذار شده، فقر خدمات زیربنایی شامل آب و برق کاملا محسوس است و خدمات روبنایی نیز در سطح بالایی نیست).
به نظر می رسد مسوولان بخش مسکن لازم است تحقیقاتی آموزشگاه فنی وحرفه ای  که گوشه ای از آن را نورصالحی، معاون وزیر مسکن اعلام رسانه ای کرده، در وسط سیستم پیغام گذاری  میز تصمیم گیری برای آینده مسکن مهر قرار دهند و از این به بعد لااقل متناسب با جذابیتی که مناطق مختلف دارند و از همه مهم تر میزان آمادگی مناطق برای زندگی و سکونت، اقدام به سهمیه بندی برای ساخت وساز کنند.

دلالی وام در بنگاه های مسکن ممنوع شد

در پی ابلاغ «جلوگیری از فراهم کردن اجاره آپارتمان تبریز  زمینه نقل و انتقال امتیاز وام خرید مسکن در بانک های عامل» که چند روز اجاره آپارتمان ری  پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، دیروز یک گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد. اتحادیه مشاوران املاک با انتشار یک بخشنامه خطاب به کلیه بنگاه های مسکن آنها را از تنظیم  خرید آپارتمان تهران قراردادهای مربوط به خرید امتیاز تسهیلات خرید مسکن منع و هر نوع بازاریابی و تبلیغ برای فروش وام را ممنوع کرده است. به گفته رییس اتحادیه مشاوران املاک، مشاوران املاک حق مشاوره یا معامله هیچ وامی به خصوص وام مسکن برای افراد را ندارند.

تشدید مقابله با تزریق تسهیلات خرید مسکن
«دلالی وام» در بنگاه های مسکن ممنوع شد
پارسال 145 هزار فقره وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن تهران  به متقاضیان پرداخت شد این حجم در 5 ماه امسال 55 هزار فقره بوده است

در پی ابلاغ «جلوگیری از فراهم کردن زمینه نقل و انتقال امتیاز وام خرید مسکن در بانک های عامل» که چند روز پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، حالا یک فروش آپارتمان شاهین شهر  گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد. اتحادیه مشاوران املاک با انتشار یک بخشنامه خطاب به کلیه بنگاه های خرید کارخانه شیراز  مسکن آنها را از تنظیم قراردادهای مربوط به خرید امتیاز تسهیلات خرید مسکن منع و هر نوع بازاریابی و تبلیغ برای فروش وام را ممنوع کرده است.
بازار غیر رسمی مبادله وام مسکن سال ها است روی پایه شرکت های خصوصی راه اندازی شده اما شواهد نشان می دهد آنچه باعث جلب اطمینان در خریدار مسکن بابت رهن مسکن غرب تهران  خرید وکالتی وام از غیر شده، روندی است که بانک ها در دریافت ضمانت از وا م گیرنده در پیش گرفته اند.
اما رییس اتحادیه مشاوران املاک در این باره معتقد است خرید آپارتمان مرکز تهران  بنگاه های مسکن نیز ناخواسته در این ماجرا نقش دارند و باید خریدار را نسبت به تبعات خرید وکالتی آگاه کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک از ممنوعیت هر نوع فروش آپارتمان شیراز  دلالی وام مسکن در بنگاه های املاک خبر داد و گفت: مشاوران املاک حق مشاوره یا معامله هیچ وامی به خصوص وام مسکن برای افراد را ندارند.
مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با «دنیای اقتصاد» تصریح کرد: به موجب بخشنامه ای که برای کلیه بنگاه های مسکن ارسال شده، دلالی و معامله انواع وام در داخل بنگاه فروش زمین شمال تهران  ها ممنوع است و در صورت مشاهده یا گزارش چنین ارتکابی با مدیر بنگاه املاک برخورد قانونی خواهد شد.
خسروی با اشاره به اینکه هم اکنون سوداگری در بازار غیررسمی وام مسکن وجود دارد دستگاه تست مقاومت بطری  و امتیاز این وام بین مردم و واسطه ها رد و بدل می شود، افزود: خرید و فروش امتیاز وام مسکن توسط دلالان، در آینده برای صاحب اصلی وام و همچنین فردی که با خرید آن، ملک خریداری کرده مشکل ساز خواهد شد.
رییس صنف مشاوران املاک خطاب به آموزشگاه فنی وحرفه ای شاهرود  مدیران بنگاه های مسکن گفت: حق دخالت در خرید یا فروش وام را ندارید. خسروی همچنین به خریداران مسکن نیز اجاره مسکن سمنان  توصیه کرد، برای استفاده از تسهیلات بانکی حتما از طریق ثبت نام و سپرده گذاری در بانک مسکن اقدام کنند و از خرید امتیاز دیگران صرف نظر کنند.
بنگاهی ها اتیکت دار می شوند
رییس صنف بنگاه های مسکن گفت: همه افرادی که در بنگاه کار مشاوره خرید و فروش زمین هشتگرد  به مشتریان انجام می دهند باید اتیکت مخصوص اتحادیه را روی سینه نشریه سمنان  داشته باشند تا برای خریدار و فروشنده محرز شود این افراد همه مشاور املاک هستند و آموزش های لازم برای بازاریابی مسکن را دیده اند.
خسروی در پاسخ به این پرسش که در برخی بنگاه های مسکن یک نفر در قالب رییس بنگاه وجود دارد اما ظاهر بقیه مشاور بودن آنها را تایید نمی کند، گفت: در صورتی که فعالان داخل بنگاه های  تابلوهای فشار ضعیف ثابت مسکن بدون آنکه تاییدیه های لازم از اتحادیه را اخذ کرده، به فعالیت مشغول شوند، با بنگاه مربوطه برخورد می کنیم.
وی افزود: تبصره یک ماده 17 قانون نظام صنفی تاکید کرده هر فردی می خواهد در بنگاه املاک کار خرید باغ شاهرود  کند باید ابتدا به اتحادیه معرفی شود تا صلاحیت فردی وی از اداره اماکن مورد بررسی و تایید قرار بگیرد.
خسروی همچنین گفت: بعد از تایید صلاحیت، یک شرکت خودرو سازی سوزوکی  کارت مخصوص به فرد داده می شود که موظف است آن را برای رویت مراجعه کنندگان روی سینه خود بچسباند. در شهدای دفاع مقدس  بنگاه هایی که این روند رعایت نمی شود، ماده 28 اعمال خواهد شد.

آمار رسمی از میزان پرداخت وام 18میلیونی
در سال 88 بانک به 145 هزار و 32 متقاضی خرید مسکن، وام 18 میلیون تومانی آپارتمان تبریز  پرداخت کرده است که مجموع تسهیلاتی که از این طریق برای خرید مسکن اختصاص داده شده حدود 2 هزار و 500 میلیارد تومان بوده است.
اما در 5 ماه اول امسال، در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، میزان پرداخت وام 18 میلیونی خرید مسکن حدود 20 درصد کاهش پیدا کرده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، از ابتدای سال جاری تا پایان مردادماه امسال، به 55 هزار و 746 نفر متقاضی وام 18 میلیون تومانی، رقمی معادل 900 میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن تبریز  پرداخت شده است. درباره علت کاهش سهم تسهیلات خرید مسکن از میزان پرداختی بانک ها دو تحلیل مطرح است. تحلیل اول  خرید کارخانه تبریز این است که بانک ها پیرو مصوبه دولت، از پرداخت وام خرید مسکن منع هستند و اگرچه وام 18 میلیون تومانی به عنوان تنها وام استثنا در این مصوبه است و به شرط سپرده گذاری یک ساله متقاضیان پرداخت می شود، اما تاکید های غیررسمی مسوولان بر محدودیت اعطای این وام باعث شده به تدریج، اتکا به تسهیلات 18 میلیون تومانی فروش ویلا بابلسر  نیز کاهش پیدا کند. تحلیل دوم به مسکن مهر مربوط می شود. در نظام بانکی کشور برای مسکن مهر یک خط اعتباری 7 هزار میلیارد تومانی اختصاص داده شده است. بنابراین چنانچه بانک ها طراحی حرفه ای شبکه  علاوه بر این خط، برای مسکن هزینه کنند احتمال دارد سایر حوزه  ماشین آلات صنعتی ها با فقر تسهیلات روبه رو شوند. شاید فرضیه فوق علتی برای فروش مسکن هشتگرد  کاهش میزان پرداخت وام 18 میلیون تومانی به متقاضیان باشد.

مقایسه آپارتمان های بزرگ با کوچک در بازار اجاره

افزایش نرخ های اجاره در آموزشگاه رایانه شاهرود  فصل گذشته باعث شد تا برخی از واحدهای مسکونی  کود بیولوژیک که از لحاظ متراژ یا اجاره بها خاص هستند مشتریان خود را از دست بدهند.

طبق گفته اکثر بنگاهداران مسکن در تهران در سه ماهه اجاره آپارتمان هشتگرد  تابستان که به نوعی فصل اجاره است ، واحدهای متراژ دستگاه برش بطری  بزرگ مسکونی که متناسب با میزان متراژشان ازرهن آپارتمان تبریز  نرخ اجاره بالایی بهره مند بودند با حجم استقبال کمتری نسبت به سال های قبل مواجه شدند.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه غرب تهران ، محدوده شهرک غرب دراین باره طراحی سایت حرفه ای به دنیای اقتصاد اظهار کرد: در شهرک غرب سه نوع  خرید مسکن شهر ری ملک مسکونی برای ساکنان منطقه از جمله آپارتمانی ، ویلایی و برج در نظر گرفته شده که نرخ اجاره مسکن تبریز  در هر یک از این املاک با دیگری متغیر است.
شعبانی در رابطه با اجاره بهای واحدهای متراژ بزرگ در شهرک غرب افزود: واحدهای متراژ بزرگ نزدیک به 150 متر مربع از 60 تا 70 میلیون تومان مبلغ رهن خرید وفروش آپارتمان تبریز  برخوردار هستند و همچنین نرخ اجاره کوچک ترین واحدهای بزرگ واقع در برج های مسکونی که متراژشان حدود 116 متر سیستم پیغام گذاری  مربع است شامل 10 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره ماهیانه است.
از سوی دیگر 10 میلیون خرید زمین تبریز  تومان رهن به همراه 2 میلیون تومان ماهیانه ، اجاره واحدهای فروش باغ تبریز  ویلایی 130 متر مربعی (یک واحدهای نسبتا بزرگ ) محسوب می شود.
این بنگاهدار درباره وضعیت استقبال از چنین واحدهای کروز کنترل سمند  اجاره ای در تابستان تاکید کرد: در فصل اجاره تنها 10 درصد از متقاضیان در بازار خواستار اجاره نشی آموزشگاه مهارتهای صنعتی  در واحدهای متراژ بزرگ بودند که این حجم در مقایسه با یکسال گذشته با افت چشمگیری همراه بوده است چراکه نرخ اجاره واحدهای مسکونی در رهن آپارتمان شاهین شهر  شهرک غرب طی سه ماه گذشته با 15 درصد رشد روبه رو بوده است و با توجه به این مساله، بیشتر ساکنان واحدهای متراژ بزرگ قرارداد اجاره آپارتمان شیراز  خود را تمدید و از جابه جایی خودداری کردند.
در همین حال، مشاور املاک دیگری در خیابان یوسف شهید چمران  آباد کسادی بازار خرید و فروش املاک کلنگی را دلیلی بر عدم رونق بازار فروش زمین سمنان  اجاره واحدهای متراژ بزرگ می داند.
وی تصریح کرد: اکثر مستاجران  هفته نامه شاهرود واحدهای متراژ بزرگ، مالکان املاک کلنگی هستند چرا که هنگامی که قصد نوسازی ملک خود را عملی می کنند اغلب آنها به اجاره نشینی در ماشین آلات صنعتی  واحدهای بزرگ روی می آورند، اما حال که وضعیت آینده بازار مسکن از نظر مالکان قابل پیش بینی نیست و خرید مسکن تبریز  قصد فروش ندارند بازار اجاره را تا اندازه ای دچار کسادی کرده اند.
از سوی دیگر در حالی که شواهد در بازار مسکن نشان می دهد که تقاضای مستاجران برای اجاره واحدهای نقلی بیشتر است، اما سازندگان مجبور ضخامت سنج دیواره بطری  به ساخت واحدهای متراژ بزرگ هستند.
یکی از بنگاهداران واقع در نارمک به دنیای اقتصاد گفت: واحدهای متراژ بزرگ معمولا مشتریان خاص خود را دارد طراحی شبکه  و اکثر مستاجران با توجه به درآمدشان به دنبال واحدهای نقلی هستند به خصوص حال که تابلوهای برقی کنترلی موجران مدتی است مبلغ اجاره را سعی دارند بیشتر اجاره ویلا نور  در اجاره ماهانه دریافت کنند تا مبلغ ودیعه، این موضوع رواج بیشتری پیدا کرده است.
در این بین، مشکلی که بازار را متوجه خود ساخته این است که به علت اینکه شهرداری سازنده ها را موظف کرده که به ازای هر واحد یک خرید آپارتمان شاهین شهر  پارکینگ اختصاص دهند آنها مجبور به ساخت واحدهایی با متراژهای متوسط یعنی 70 تا 80 متر شده اند که اجاره همین میزان متراژ هم برای برخی بسیار سخت است.

افزایش تسهیلات مسکن کارکنان بانکها

مهر: شورای عالی مسکن در جلسه شنبه شب خود افزایش سقف تسهیلات مسکن کارکنان بانکها را تصویب کرد.

شورای عالی مسکن در جلسه دیشب خود افزایش سقف تسهیلات مسکن کارکنان بانکی را تصویب کرد که کود بیولوژیک بر اساس آن، بانک مرکزی، وزارت امور اقصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی موظف به تهیه دستور العمل مربوطه شدند.

جزئیات مصوبه شورای عالی مسکن از زبان بهمنی

محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی در گفتگو با مهر با تائید این خبر درباره تسهیلات مسکن کارکنان نظام بانکی کشور گفت: بانک مرکزی به تمام بانکهای کشور اعلام کردشهید همت که به کارکنانی که در گذشته برای اخذ تسهیلات مسکن قراردادی را منعقد و یا واحدی را خریداری کرده اند و هم اکنون با مشکلاتی مواجه شده اند و یا برای آنها ایجاد تعهد شده است، تسهیلات مسکن آنها به روال گذشته و به هر طریقی پرداخت شود تا کارکنان سیستم بانکی با مشکلی مواجه نشوند.

رئیس کل بانک مرکزی تصریح کرد: در سایر موارد نیز شورای عالی مسکن خبر سمنان در جلسه بعد از ظهر شنبه خود مصوب کرد که بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت مسکن و دستگاه قائم سنج شهرسازی دستور العمل جدیدی تهیه کنند تا بر اساس آن کارکنان نظام بانکی از تسهیلات مسکن به نحو بهتر و با سقف بیشتری استفاده کنند.

وی با اشاره به مصوبات این جلسه شورای عالی مسکن تصریح کرد: از سوی دیگر وزارت مسکن و شهرسازی نیز قول داد که در مواردی که همکاران بخواهند از تعاونی ها یا زمینهای وزارت مسکن استفاده کنند، این زمینها در اختیار آنها قرار گیرد، بنابراین مشکلات مربوطه در این خصوص حل شد.

بهمنی با تاکید بر اینکه دستورالعمل مربوطه در آینده بسیار نزدیک ابلاغ خواهد شد، اظهارداشت: بر اساس این دستورالعمل سقف وام مسکن طراحی شبکه برای کارکنان نظام بانکی نسبت به گذشته افزایش یافته است.

وی خاطرنشان کرد: به عبارت دیگر، سقف وام 18 میلیون تومانی مسکن برای کارکنان بانکها به صورت قابل توجهی افزایش یافته است که رقم آن در زمان ابلاغ دستورالعمل اعلام خواهد شد.

لغو مصوبه 8 اسفند سال 88 شورای عالی مسکن طراحی وب سایت حرفه ای
به گزارش خبرنگار مهر، شورای عالی مسکن در تاریخ 8 اسفندماه سال گذشته به ریاست رئیس جمهورآموزشگاه فنی وحرفه ای تصویب کرد که پرداخت هرگونه تسهیلات خرید مسکن تبریزاز سوی بانکها و موسسات مالی خصوصی و دولتی تحت هر عنوان اعم از کارمند و غیره ممنوع شود.

بر این اساس از تاریخ ابلاغ این مصوبه اعطای تسهیلات خرید مسکن فقط به مشتریان صندوق پس‌اندازاجاره آپارتمان هشتگرد بانک مسکن و مواردی که دارای مجوز شورای مسکن است، مجاز است. البته این مصوبه نارضایتی  کارکنان بانکها را به همراه داشت.

در پی این مصوبه بانک مرکزی در نامه هایی از مدیران عامل بانکها درخواست کرد که اسامی کارکنان بانکها که تسهیلات دریافت کرده اند و آنهایی که در سال 89 مشمول دریافت تسهیلات هستند را اعلام نماید.

این مصوبه اسفندماه سال گذشته شورای عالی مسکن ظاهرا در پی ارایه گزارش رقم تسهیلات یکی از مدیران شبکه بانکی به رئیس جمهور بوده است.فروش ویلامحمود آباد

بر اساس این گزارش بانک مرکزی در سال 87 به منظور کنترل قیمت مسکن، اعطای وام خریدباغ نور مسکن توسط بانکها را به طور کلی ممنوع کرد، زیرا بانکها درآن مقطع زمانی عامل افزایش آموزشگاه مهارتهای صنعتی قیمت مسکن عنوان می شوند و پس ازآن ارائه این نسهیلات فقط توسط بانک عامل مسکن صورت می گیرد.

در پی تصمیم مذکور ارائه تسهیلات خرید مسکن از سال 87 به بعد توسط تمام بانکها فقط به کارکنان نظام بانکی صورت می گرفت که با مصوبه اسفندماه سال 88 متوقف شد اما هم اکنون شورای عالی مسکن این تصمیم را برای کارمندان بانکها لغو کرده است.

افتتاح چند طرح عمرانی در شهرستان مهر

این طرحها شامل بهره برداری از طرح بهسازی روستای نورآباد از توابع بخش وراوی شامل 2 خیابان 14 و 16 متری است که برای آن مقدار 9000 متر مربع زیر سازی و آسفالت گرم ،900 متر تک لبه ،900 متر کانیوا ،2000 متر جابجایی شبکه آب و برق با هزینه ای افزون بر 235 میلیون تومان از محل سفر مقام معظم رهبری به فارس تامین و پرداخت شده است.

افتتاح نمایندگی پخش فرآورده های نفتی شهرستان مهر یکی دیگر از این طرحها بود که به بهره برداری رسید که از این پس اهالی شهرستان مهر با مراجعه به این نمایندگی می توانند اموارت مربوط به خود را انجام دهند. وزارت‌خانه‌

افتتاح ساختمان مجتمع فرهنگی هنری و اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان مهر ،این ساختمان در 2 طبقه با مساحت 1765 متر مربع و زیر بنای 1240 متر مربع ساخته شده که شامل فضای آموزشی ، اداری،مخزن کتاب،نمازخانه،مهمانسرا،سالن اجتماعات چند منظوره و سالن مطالعه است که با هزینه ای افزون بر 530 میلیون تومان از محل اعتبارات استانی و 2% نفت و گاز تامین و پرداخت شده است. انقلاب اسلامی

همچنین در این روز طی مراسمی ویژه که در محل سالن اجتماعات اداره فرهنگ ارشاد اسلامی شهرستان مهر برگزار شده بود از 40 کارمند نمونه، یک مدیر و خبرنگار نمونه شهرستان با اهداء لوح سپاس و جوایزی توسط فرماندار و جمعی از مسئولین قدردانی بعمل آمد.جنگ